Im Vereinigten Königreich sind Unterkunft-Vereinigungen private, gemeinnützige Organisationen, die preisgünstige "soziale Unterkunft" für Leute im Bedürfnis nach einem Haus zur Verfügung stellen. Jeder Handelsüberschuss wird verwendet, um vorhandene Unterkunft aufrechtzuerhalten und zu helfen, neue Häuser zu finanzieren. Obwohl unabhängig sie durch den Staat geregelt werden und allgemein öffentliche Finanzierung erhalten. Sie sind jetzt Vereinigten Königreichs Hauptversorger der neuen Unterkunft für die Miete, während viele auch geteilte Eigentumsrecht-Schemas führen, denjenigen zu helfen, die sich nicht leisten können, ein Haus gegen sofortige Bezahlung zu kaufen.

Unterkunft-Vereinigungen stellen eine breite Reihe der Unterkunft, einige große Betriebsstände der Unterkunft für Familien zur Verfügung, während das kleinste vielleicht ein einzelnes Schema der Unterkunft für ältere Leute führen kann. Viel von der unterstützten Anpassung im Vereinigten Königreich wird auch von Unterkunft-Vereinigungen, mit Fachmann-Projekten für Leute mit der psychischen Verfassung oder dem Lernen von Körperbehinderungen, mit Substanz-Missbrauch-Problemen (Alkohol oder ungesetzliche Rauschgifte), die früher heimatlosen, jungen Leute, Ex-Übertreter und Frauen zur Verfügung gestellt, die aus häuslicher Gewalt fliehen.

Die Finanzierung und Regulierung

Die täglichen Tätigkeiten von Vereinigungen der Unterkunft werden durch die Miete und Bedienungsgeld-Zahlungen gefördert, die durch, oder im Auftrag derjenigen gemacht sind, die in seinen Eigenschaften leben. In diesem Sinn werden Unterkunft-Vereinigungen geführt, weil kommerzielle Entitäten und die Mehrheit von Spenden für ihre allgemeinen Tätigkeiten nicht abhängen.

Neue Unterkunft neigt jedoch dazu zu verlangen, dass Subventionen wirtschaftlich sind, dessen Quelle abhängen wird, wo die Vereinigung basiert:

• In England wurden Unterkunft-Vereinigungen gefördert und von Housing Corporation geregelt. Jedoch hat das Unterkunft- und Regenerationsgesetz (2008) zwei neue Körper geschaffen. Vom 1. Dezember 2008 übernimmt die Haus- und Gemeinschaftsagentur (HCA) Geschäfte mit Finanzierungs- und Regenerationsarbeit und Tenant Services Authority (TSA) Verantwortung für die Regulierung. Von 2010 wird der TSA alle Versorger der sozialen Unterkunft regeln, und sie werden alle als Eingetragene Versorger ohne Rücksicht auf das private, öffentliche, für den Gewinn oder nicht für den Gewinnstatus bekannt sein.
• In Nordirland wird dieselbe Rolle vom Unterkunft-Manager von Nordirland ausgeführt.
• In Schottland wird diese Funktion von der schottischen Regierung erfüllt.
• In Wales, der Regulierung und Finanzierung von Unterkunft-Vereinigungen wird von der walisischen Regierung ausgeführt.

"Eingetragener sozialer Hauswirt" (RSL) ist der technische Name für soziale Hauswirte, die in England früher mit Housing Corporation, oder in Wales mit der walisischen Regierung eingeschrieben wurden - sind die meisten Unterkunft-Vereinigungen, aber es gibt auch Vertrauen, Konsumvereine und Gesellschaften.

Die Finanzierung für neue Häuser (häufig genannte 'soziale Unterkunft-Bewilligung') beläuft sich auf beträchtliche öffentliche Investitionen. In seiner 2008-11 Broschüre hat Housing Corporation festgestellt, dass in der dreijährigen Periode bis 2011 Subvention "mindestens £ 8 Milliarden" sein würde. Die Mehrheit davon würde zu Unterkunft-Vereinigungen für den Gebrauch in Entwicklungsprojekten gehen. Seit 2003, um größeren Wert für das Geld zu suchen, ist viel von der Finanzierung durch Housing Corporation für den neuen Wohnungsbau zu weniger als 80 "sich entwickelnden Unterkunft-Vereinigungen" geleitet worden, die "Partnerstatus" durch Partnerprogramm-Abmachungen erreicht haben.

Gesetzlich sind Unterkunft-Vereinigungen häufig Industrielle und Vorausblickende Gesellschaften, und können, oder kann nicht eingeschriebene Wohltätigkeiten sein.

Es gibt vier Industriekörper, die Unterkunft-Vereinigungen vertreten, die im Vereinigten Königreich, jeder arbeiten, eine jeweilige Hausnation bedeckend. Sie sind:

• England - National Housing Federation (NHF)
• Schottland - Schottische Föderation von Unterkunft-Vereinigungen (SFHA)
• Wales - [Gemeinschaftsunterkunft Cymru]
• Nordirland - Föderation von Nordirland von Unterkunft-Vereinigungen (NIFHA)

Der NHF (früher die Nationale Föderation von Unterkunft-Vereinigungen) hat behauptet, dass am Anfang von 2003 sie ungefähr 1400 gemeinnützige Unterkunft-Organisationen in ihrer Mitgliedschaft hatten, sich bekennend oder etwa 1.8 Millionen Häuser über England führend.

Rechtliche Stellung

Unterkunft-Vereinigungen werden allgemein als private Entitäten darin betrachtet sie sind nicht im Besitz oder direkt kontrolliert vom Staat. Dieser Status ist jedoch durch mehrere gesetzliche Entscheidungen in den letzten paar Jahren herausgefordert worden. 2004 hat die britische Regierung eine EU-Entscheidung akzeptiert, die Unterkunft-Vereinigungen als öffentliche Körper zu den Zwecken der Beschaffung betrachtet hat.

Mehr kürzlich, das oberste Zivilgericht des Vereinigten Königreichs im Weber v. Londoner und quadratisches Unterkunft-Vertrauen [2008] hat entschieden, dass Unterkunft-Vereinigungen Behörden waren und infolgedessen der gerichtlichen Rezension in bestimmten Fällen unterworfen sein konnten. Das Gericht hat festgestellt, dass der Unterkunft-Vereinigungssektor durch die Zustandkontrolle 'durchdrungen wurde und Einfluss, in der Absicht die Regierung zu treffen, auf erschwingliche Unterkunft zielt, und in dem RSLs in der Nähe von arbeiten, und in einem sehr echten Sinn kann gesagt werden, den Platz, Ortsbehörden zu nehmen'.

Dieses Problem hat breitere politische Bedeutung seit dem Unterkunft-Vereinigungsborgen (der an etwa £ 30 Milliarden 2006 gestanden hat), trägt zu Vereinigten Königreichs öffentlicher Sektor-Borgen-Voraussetzung nicht zurzeit bei, deren Kontrolle sowohl ein festgesetztes Regierungsziel als auch ein Teil von Kriterien der EU für die Mitgliedschaft der europäischen Einheitswährung ist.

Management

Eine Eigenschaft von Unterkunft-Vereinigungen ist, dass, obwohl die größeren Unterkunft-Vereinigungen gewöhnlich Personal, ein Komitee oder Ausschuss des aus Freiwilligen zusammengesetzten Managements bezahlt haben, gesamte Verantwortung für die Arbeit der Organisation hat. Ein Ausschuss könnte Einwohner, Vertreter von Ortsbehörden und Gemeinschaftsgruppen, Geschäftsleuten und Politikern einschließen. Es gibt mehr als 30,000 freiwillige Vorstandsmitglieder, die Unterkunft-Vereinigungen überall in England führen.

Geschichte

Unterkunft-Vereinigungen sind zuerst in der zweiten Hälfte des neunzehnten Jahrhunderts als ein Teil des Wachstums in menschenfreundlichen und freiwilligen Organisationen erschienen, die durch das Wachstum des Mittelstands im Gefolge der Industriellen Revolution verursacht sind.

Sie haben in der Wichtigkeit im Laufe der letzten Jahrzehnte des zwanzigsten Jahrhunderts wegen Änderungen zum von der Regierung von Thatcher hereingebrachten sozialen Wohnungsbau zugenommen, als Regeln eingeführt wurden, dass verhinderte Räte, die ihre Unterkunft von lokalen Steuern subventionieren, Bewilligungen für den Aufbau der neuen Sozialen Unterkunft zu Unterkunft-Vereinigungen geleitet haben und Ratsmietern erlaubt haben, ihre Häuser bei einem großen Preisnachlass zu kaufen. Das, das mit Kostenverringerungsinitiativen in der Kommunalverwaltung und einem Wohngeld-Schema verbunden ist, das zu Unterkunft-Vereinigungen großzügiger war als Ortsbehörden, hat zu vielen Räten geführt, die ihr Unterkunft-Lager Unterkunft-Vereinigungen übertragen. Diese Organisationen werden häufig In großem Umfang Freiwillige Übertragungsorganisationen oder Local Housing Companies genannt.

In den 2000er Jahren haben einige größere Vereinigungen Regionalklubs zu Zwecken einschließlich des Lobbyismus auf Regierungsbehörden gebildet. Der G15 Gruppe von Londons größten Vereinigungen wurde von Östlichen Sieben im Östlichen England gefolgt.

Unterkunft-Vereinigungen leihen Geld, um für neue Häuser und Verbesserungen zu zahlen. Nach dem Unterkunft-Gesetz 1988 wurde das Verhältnis der Kosten von neuen durch die Kapitalbewilligung entsprochenen Häusern zurück von der Regierung erklettert, so ist das Borgen die primäre Quelle der Finanzierung für die Investition geworden. Viel davon wurde einfach von Banken und Bausparkassen geliehen, aber nach den späten 2000er Jahren Finanzkrise haben diese Einrichtungen aufgehört, langfristige Darlehen anzubieten, sich so entwickelnde Vereinigungen wenden sich korporativen Obligationen zunehmend zu, um Kapital für die Vergrößerung zu erheben.

Außenverbindungen

• Nationale Unterkunft-Föderation (bedeckt England nur)
• Schottische Föderation von Unterkunft-Vereinigungen
• Gemeinschaftsunterkunft Cymru
• Föderation von Nordirland von Unterkunft-Vereinigungen
• Housingnet

Soziale Unterkunft-Gesetzvereinigung

• Gechartertes Institut für die Unterkunft
• Der Anstieg der Unterkunft-Vereinigung