Der Galleria, stilisierter theGalleria, ist eine exklusive Mischgebrauch-Stadtentwicklung, die zentral im Villenviertel-Bezirk Houstons, Texas, der Vereinigten Staaten gelegen ist. Die Entwicklung besteht aus einem Einzelkomplex, sowie dem Galleria Büroturm-Komplex, den zwei Hotels von Westin und einem privaten Gesundheitsklub. Die Bürotürme und Hotels sind getrennt und geführt vom Einkaufszentrum im Besitz.

Mit 3 Millionen Gesamtquadratfuß des Raums, der 2.4 Millionen des Grosses leasable Gebiet mit mehr als 375 Läden einschließt, ist Galleria das größte Einkaufszentrum in Texas und siebent am größten in den Vereinigten Staaten. Es wird zurzeit von Neiman Marcus, Nordstrom, Saks die 5. Avenue und zwei getrennten, volle Linie Macy verankert.

Geschichte

Die Idee von einem Inneneinkaufszentrum mit einem Hotel wurde in den 1940er Jahren von oilman Glenn H. McCarthy vorgesehen, wo eine zweite Phase das Hotel Shamrock einschließen sollte; dieses Konzept wurde direkt ausrangiert, nachdem die Lizenz des Hotels Hilton den Dreiblattklee 1955 übernommen hat. Das aufgegebene Konzept von Glenn H. McCarthy würde Gerald Hines gegen Ende der 1960er Jahre beeinflussen.

Der Galleria wurde von Gerald D. Hines entwickelt, sich am 16. November 1970 öffnend. Das neue Einkaufszentrum, das von Neiman Marcus verankert ist, wurde nach dem Galleria Vittorio Emanuele II in Mailand, dem Borgen, als seine am meisten kennzeichnende architektonische Eigenschaft, ein Glasbarrelgewölbe modelliert, das die Hauptachse des Einkaufszentrums abmisst. Als es sich geöffnet hat, hatte das Einkaufszentrum 600,000 ft ² (56,000 M ²) des Einzelraums. Die ursprünglichen Dachluken — der unter anderem einen großen, Fußboden-Niveau, Schlittschuhbahn geziert hat - hatten drei hängende Leuchter zusammen mit der Integration des Houstoner Hotels Oaks (jetzt Die Eichen von Westin Houston).

Die erste Vergrößerung, bekannt als Galleria II, wurde 1976 vollendet und hat 360,000 ft ² (33,000 M ²) vom Einzelraum auf zwei Niveaus, sowie Lord & Taylor and Frost Bros. hinzugefügt Feld von Marschall hat sich dem Einkaufszentrum 1979 in einem vom bekannten Architekten Philip Johnson entworfenen Laden angeschlossen. Galleria II hat Büroraum (bekannt als der Finanzplatz von Galleria seit dem Anfang der 1990er Jahre) und ein zweites Hotel, das Hotel Galleria Plaza (jetzt Der Westin Galleria Houston) eingeschlossen. 1986 hat sich eine zweite Vergrößerung, Galleria III, mit einem neuen Flügel nach Westen des Feldes von Marschall geöffnet, das von Macy verankert ist. Das hat das Einkaufszentrum zu fast 1.6 Millionen ft ² gebracht.

Im Februar 1989 war Galleria um 93 % besetzt, es das Einkaufszentrum mit dem fünften höchsten Prozentsatz des besetzten Raums im Houstoner Gebiet machend.

Feld von Marschall hat seinen Laden Saks die 5. Avenue 1996 verkauft, während das Einkaufszentrum selbst durch Interessen von Hines 1999 zu einer Partnerschaft von Urban Shopping Centers, Inc. und von Walton Street Capital, LLC empfohlenem Institutionskapital verkauft wurde. Die Walton Street hat sich angeschlossen Kapital hat getrennt die Büro- und Hotelgebäude in dieser Zeit gekauft. Städtisch wurde abwechselnd von der Immobilien-Investitionsgruppe der Niederlande-headquartered Rodamco Nordamerika, N.V. 2000 gekauft. Rodamco hat einen Teil seines Anteils 2001 zum Immobilien-Investitionsarm von CalPERS verkauft, weil es versucht hat, eine feindliche Übernahme durch ein Konsortium einschließlich Westfield Group und Simon Property Group durchzukreuzen. Schließlich erfolglos im Verhindern der Firmenübernahme, des Eigentumsrecht-Interesses von Rodamco und Verwaltungsoperation des Einkaufszentrums wurde von Simon Property Group Anfang 2002 erworben.

Während aller dieser schnellen Eigentumsrecht-Änderungen hat Entwicklung eine dritte Vergrößerung des Einkaufszentrums, bekannt als Galleria IV fortgesetzt. Vollendet im März 2003 hat es nach Süden beigetragen, der von Nordstrom und Foley, sowie zusätzliche 70 Läden verankert ist. Nach der Vollziehung von Galleria IV hat sich das Einkaufszentrum auf 2.4 Millionen ft ² (220,000 M ²) des Einzelraums belaufen, die viele Boutiquen des hohen Endes, wie Louis Vuitton, Gucci, Kate Spade, Ralph Lauren, Trainer, Fendi, Dior, Chanel, Christofle, Yves Saint Laurent, Burberry, Versace, Prada und Tory Burch einschließen.

Im Januar 2005 hat Lord & Taylor ihren Laden mit seinem ehemaligen Raum geschlossen, der teilweise wird abreißt, und hat sich ins Einkaufszentrum als zusätzliche 100,000 ft ² (9,300 M ²) vom Einzelraum vereinigt, der sich im August 2006 geöffnet hat. Diese Neuentwicklung hat Grenzbücher und Musik, Kona Grill, Oceanaire Meeresfrüchte-Zimmer, den Steakhouse von Del Frisco, das asiatische Bistro von Gigi und neun andere Einzelhandelsgeschäfte eingeschlossen. Während der Rekonstruktion wurde etwas von der ehemaligen Infrastruktur von Lord & Taylor wiederverwandt, obwohl eine Abteilung von Laufstegen, die auf die 1976-Vergrößerung des Galleria II zurückgehen, abgerissen wurde; diese Tendenz war der Vergrößerung des Galleria IV 2002 ähnlich.

2005, nach der Fusion der Muttergesellschaften von Macy und Foley, wurde es bekannt gegeben, dass der Laden von Macy schließen würde, und dass der Foley umbenannter Macy sein würde. Der Foley wurde im September 2006 umbenannt, aber der ursprüngliche Macy setzt fort, beide als getrennte Warenhäuser der vollen Linie zu funktionieren.

Forbes hat Galleria als eines der besten Einkaufszentren in der Welt aufgereiht.

Das erste und nur Microsoft und die Tesla Motorläden in Texas werden in Galleria gelegen.

Anker und Läden

Mit 35 Millionen jährlichen Besuchern ist Der Galleria ständig die am meisten besuchte Anziehungskraft im Größeren Houston genannt worden. Warenhäuser und andere Mieter verdienen ihre höchsten Verkäufe im Houstoner Gebiet an Galleria.

Anker

• Macy (Galleria IV) (250,000 sq ft., geöffneter 2003 als Foley, ist Macy 2006 geworden)
• Macy (Galleria III) (262,600 sq ft. geöffneter 1986, wiedersynchronisiert 2006 als "Macy am Weisen")
• Laden von Neiman Marcus Flagship (224,000 sq ft. geöffneter 1969)
• Laden von Nordstrom Houston Flagship (226,000 sq ft. geöffneter 2003)
• Saks Flaggschiff-Laden der 5. Avenue (210,000 sq ft. geöffneter 1979 als Feld von Marschall, geschlossener 1996 und wiedereröffnet als Saks die 5. Avenue 1997)

Dillard, der technisch nicht ein Teil von Galleria ist, wird über die Straße von Neiman Marcus gelegen. Der Laden wird mit Galleria durch einen Fußgängerfußgängerübergang (mit einem Fußgänger-Only-Stopplicht am Post Oak Boulevard) verbunden. Das Positionen reiht sich ständig unter dem höchsten Bruttoeinkommen für Dillard auf.

Umgebung von Galleria ist andere exklusive Einkaufszentren wie Mode Zentrum (in den BOULEVARD-Platz neu entwickelnd, und wird ein Hotel von Ritz Carlton einschließen), Villenviertel-Sammlung, der Uptown Park, das Reisdorf und das Hochlanddorf, die ähnliche Läden und Einzelmischung zeigen.

Das möblierte Zimmer, Büros und Unterhaltung

Der Galleria schließt eine Schlittschuhlaufen-Möglichkeit mit der x Eisbahn ein. Die Eisbahn, die als "Polareis" bekannt ist und ursprünglich 1970 gebaut ist, war das innerhalb eines Einkaufszentrums gebaute allererste. Die Eisbahn wird unter dem Hauptglasatrium des Einkaufszentrums eingestellt, das von Hines ursprünglich hinzugefügt wurde, um die Sichtbarkeit der Läden in der niedrigeren Ebene zu vergrößern. Es gibt eine Jogging-Spur auf dem Dach um das Atrium in der Absicht dieser Eisbahn. Ungefähr 50 Restaurants und Spezialisierungslebensmittelgeschäfte zu allen Preisen und Dienstpunkten werden überall im Komplex von Galleria gelegen.

Möbliertes Zimmer

Zwei Hotels von Westin werden auch direkt im Komplex von Galleria, Dem Westin Galleria und den Eichen von Westin gelegen (vor 1984, beide Hotels waren als das Hotel Galleria Plaza und das Houstoner Hotel Oaks bekannt, als Hotels von Westin und Ferienorte als Internationale Westhotels bekannt waren).

Büros

Der Galleria hat drei Bürotürme mit dem Galleria Finanzplatz, der als der Mittelpunkt des Einkaufszentrums handelt, wo die Geschäfte und Büros ein allgemeines Atrium mit Glasaufzügen und Büros teilen, die die Hauptsache unten überblicken. Der Galleria Finanzplatz wird von vielen Finanzeinrichtungen wie Merrill Lynch, UBS AG, Citigroup, Anwaltskanzleien und Energiehandelsgesellschaften besetzt.

Siehe auch

• Liste von Einkaufszentren im Größeren Houston

Links