Ein Pächter ist derjenige, der auf und von einem Hauswirt besessenes Farm-Land wohnt. Mieter-Landwirtschaft ist ein landwirtschaftliches Produktionssystem, in dem Grundbesitzer ihr Land und häufig ein Maß des Betriebskapitals und Managements beitragen; während Pächter ihre Arbeit zusammen mit in Zeiten unterschiedliche Beträge des Kapitals und Managements beitragen. Abhängig vom Vertrag können Mieter Zahlungen an den Eigentümer entweder eines festen Anteils des Produktes im Bargeld oder in einer Kombination machen. Die Rechte, die der Mieter über das Land, die Form und das Maß der Zahlung hat, ändern sich über Systeme (geografisch und chronologisch). In einigen Systemen konnte der Mieter an der Laune (Mietverhältnis nach Wunsch) zur Räumung gezwungen werden; in anderen unterzeichnen der Grundbesitzer und Mieter einen Vertrag für eine festgelegte Zahl von Jahren (Mietverhältnis seit Jahren oder Lehrvertrag). In am meisten entwickelten Ländern heute werden mindestens einige Beschränkungen auf den Rechten auf Hauswirte gelegt, Mieter unter normalen Verhältnissen zur Räumung zu zwingen.

England und Wales

Historisch hat ländliche Gesellschaft eine drei Reihe-Struktur von Grundbesitzern (Adel, Adel, Freibauern), Pächter und Landarbeiter verwertet. Ursprünglich waren Pächter als Bauern bekannt. Wenn sie zum Land verpfändet wurden, waren sie auch Bauern, aber sonst waren sie freie Mieter. Viele Pächter waren reichlich und sozial gut verbunden, und haben eine bedeutende Zahl von Arbeitern und dem Handhaben mehr als einer Farm, Landes verwendet, das entweder auf ewig oder rotieren gelassen von den Eigentümern im Besitz sein konnte. Cottiers (Cottagebewohner) hat viel weniger Land gehalten.

Vor dem 19. Jahrhundert waren ungefähr 90 % des Landgebiets und Vermögens tenanted, aber diese Zahlen haben sich deutlich seit dem Zweiten Weltkrieg, zu ungefähr 60 % 1950 und nur 35 % des Landgebiets 1994 geneigt. Hohe Raten von Erbe-Steuern in der Nachkriegsperiode haben zum Bruch oder der Verminderung von vielen großen Ständen geführt, vielen Mietern erlaubend, ihr Vermögen zu geneigten tenanted Preisen zu kaufen.

Das Grenzstein-1948-Gesetz wurde verordnet, als Kriegsnahrungsmittelrationierung noch in der Kraft war und sich bemüht hat, langfristige Investition durch Mieter durch das Bewilligen ihnen der Lebenssicherheit der Amtszeit zu fördern. Unter der Landwirtschaft (Verschiedene Bestimmungen) wurde Sicherheit des Gesetzes 1976 Gatten und Verwandten von Mietern für zwei Folgen erweitert, bestimmend, dass sie die Mehrheit ihres Einkommens von der Holding seit fünf Jahren verdient hatten. Folge-Rechte wurden jedoch für neue Mietverhältnisse 1984 zurückgezogen, und das wurde im Gesetz 1986 von Agricultural Holdings konsolidiert. Diese zwei Statuten haben auch Regeln für den Entschluss von Mieten durch den Schiedsprozess aufgestellt. Das 1986-Statut hat Mietverhältnisse über das landwirtschaftliche Land bedeckt, wo das Land für einen Handel oder Geschäft verwendet wurde und die Definition "der Landwirtschaft" im Abschnitt 96 (1) breit genug war, um verschiedenen Gebrauch einzuschließen, der in sich nicht landwirtschaftlich war, aber so wenn untergeordnet, der Landwirtschaft (z.B Waldländer) gehalten wurde. Die Essenz des Codes sollte komplizierte Einschränkungen auf die Fähigkeit des Hauswirts gründen zu kündigen, um aufzuhören, während auch das Umwandeln Begriff-Mietverhältnisse in jährliche Mietverhältnisse am Beschluss des festen Begriffes befestigt hat. Außerdem gab es ein gleichförmiges im Abschnitt 12 enthaltenes Mietefeststellungsschema.

Es ist schwierig geworden, neue Mietverhältnisse infolge des Widerwillens von Hauswirten zu erhalten, einen Mieter durch das 1986-Gesetz schützen zu lassen, und 1995 hat die Regierung des Tages, mit der Unterstützung von Industrieorganisationen, einen neuen marktorientierten Code in der Form des Landwirtschaftlichen Mietverhältnis-Gesetzes 1995 verordnet. Der Schutz des 1986-Gesetzes bleibt in der Rücksicht auf Mietverhältnisse, die vor der Existenz des 1995-Gesetzes, und für jene Mietverhältnisse geschaffen sind, die innerhalb des Abschnitts 4 des 1995-Gesetzes fallen. Für alle anderen Mietverhältnisse, die auf oder nach dem 1. September 1995 gewährt sind, ist ihre Regulierung innerhalb des 1995-Gesetz-Fachwerks.

Dieses Gesetz wurde mit der Wirkung vom 18. Oktober 2006 durch die Durchführungsreform (Landwirtschaftliche Mietverhältnisse) (England und Wales) SI des Auftrags 2006 2006/2805 verändert, der auch Änderungen zum 1986-Gesetz enthält. Mietverhältnisse gewährt nach dem 18. Oktober 2006 über das landwirtschaftliche Land, das für einen Handel oder Geschäft verwendet ist, werden innerhalb des beschränkten Schutzes des 1995-Gesetzes fallen, um zu genießen (vorausgesetzt dass der Begriff mehr als zwei Jahre in der Länge ist oder es ein jährliches Mietverhältnis gibt) eine schriftliche Ankündigung der obligatorischen minimalen zwölf Monate, um, einschließlich in der Rücksicht auf feste Begriffe aufzuhören. Es gibt für alle Mietverhältnisse im Rahmen des Gesetzes ein Recht der obligatorischen Mieter, Vorrichtungen und Gebäude zu entfernen (Abteilung 8) zusammen mit der Entschädigung für Verbesserungen (Teil III). Die Mieterezensionsbestimmungen im zweiten Teil können das Thema der Wahl in einem viel größeren Ausmaß sein als vorher. Streite auf das Gesetz sind gewöhnlich, durch die Begriffe des Teils IV, das Thema der gesetzlichen vom Fachwerk des Schiedsgesetzes 1996 kontrollierten Schlichtung.

Das aktuelle Regime, um Mietverhältnisse zu regeln, die allgemein als das Farm-Geschäftsmietverhältnis bekannt sind, bietet einen festen Begriff zwischen Hauswirt und Mieter an. Im Zyklus der Viehzucht und des Landgebrauches und der Verbesserung wird die Langzeitwirkung auf der Landschaft Großbritanniens noch nicht bewiesen. Es wurde von Grundbesitzern und anderen Industriesprechern vorausgesagt, dass das 1995-Gesetz Gelegenheiten für neue Mieter durch das Erlauben großer Gebiete von neuem lettings schaffen würde, aber das ist in der Praxis nicht geschehen, als die meisten Grundbesitzer fortgesetzt haben, Aktienlandwirtschaft zu bevorzugen, oder Verwaltungsabmachungen über formelle Mietverhältnisse und die Mehrheit von neuem lettings auf das Gesetz vorhandenen Bauern, häufig Eigentümer-Bewohnern gewesen sind, die Extraland an bedeutsam höheren Mieten übernehmen, als es von einem traditionellen Mieter gewährt werden konnte.

Kanada

Mieter, der Einwanderer bebaut, ist nach Kanada nicht nur von den britischen Inseln sondern auch den Vereinigten Staaten von Amerika gekommen.

Irland

Ungefähr bis 1900 wurde die Mehrheit Irlands von Hauswirten, nicht weniger als 97 % 1870 gehalten, und Pächtern ausvermietet, die Miete Hauswirten und Steuern zur Kirche und dem Staat bezahlen mussten. Die Mehrheit der Leute hatte keinen Zugang zum Land. 1.5 % der in Bevölkerungsbesitz stehenden 33.7 % der Nation und 50 % des Landes waren in den Händen von nur 750 Familien. Fernbleiben war üblich und für den Fortschritt des Landes schädlich. Mieter haben häufig kleine Anschläge auf einer jährlichen Basis von lokalen Bauern subvermietet, die für sie durch den Arbeitsdienst in einem System bekannt als conacre die meisten ohne jede Miete oder Landrechte zahlen. Irische Kleinbauer waren vom cottiers Englands nicht zu unterscheidend.

Der Missbrauch von Pächtern hat zu weit verbreiteter Auswanderung zu den Bereichen von Vereinigten Staaten und Commonwealth geführt und war ein Schlüsselfaktor innerhalb der Hausregel-Bewegung. Sie unterstreichen auch einen Verfall in protestantisch-katholischen Beziehungen, obwohl es bemerkenswerte Elemente der Zusammenarbeit in Reformversuchen wie die Mieter-Recht-Liga der 1850er Jahre gab. Im Anschluss an die Kartoffelhungersnot waren Pächter die größte Klasse von Leuten. Unzufriedenheit hat zum Landkrieg der 1870er Jahre vorwärts, der irischen Landgesetze von 1870, der Gründung der Landliga 1879 geführt, um schöne Mieten und die Festigkeit von Amtszeiten zu gründen. Die Bewegung hat ein Schlüsselelement in der Vereinigung des Landes und der städtischen Klassen und der Entwicklung einer nationalen Identität gespielt, die vorher nicht vorhanden ist.

Das Landgesetz von 1870 tritt beim ersten Versuch hervor, Probleme von Mieter-Rechten in Irland aufzulösen, und das 1881-Gesetz ist noch weiter gegangen, um Propagandisten sogar in Wales zu begeistern. Das irische Land (Kauf), bis den Gesetz 1885, schließlich die große Brechung nach der erfolgreichen 1902-Landkonferenz, dem Erlass des Landes von Wyndham (Kauf) Gesetz 1903 gefolgt ist, wodurch der Staat Mieter finanziert hat, um ihre Hauswirte völlig auszuzahlen. Auf das Gesetz von 1903 und das folgenreiche Gesetz von 1909 wurde die nationale Situation völlig umgestaltet. Als im März 1920 die irische Stand-Kommission die Entwicklung seit 1903 auf diese Gesetze nachgeprüft hat, haben sie eingeschätzt, dass 83 Millionen Sterling für den übertragenen vorgebracht worden waren, während ein weiterer hängend gewesen ist, 24 Millionen Sterling kostend. Vor 1914 zahlten 75 % von Bewohnern ihre Hauswirte größtenteils auf die zwei Gesetze aus. Insgesamt auf die Landgesetze des vorvereinigten Königreichs haben mehr als 316,000 Mieter ihr Vermögen gekauft, das sich auf aus insgesamt 20 Millionen im Land beläuft.

Auf der Bildung des irischen Freistaates 1922 wurde die irische Landkommission durch das Landgesetz (Kommission) Gesetz, 1923 wieder eingesetzt. Die Kommission hatte erworben und die Übertragung bis zu des Ackerbodens zwischen 1885 und 1920 beaufsichtigt, wo der freie Grundbesitz unter der Hypothek Pächtern und Landarbeitern zugeteilt wurde. Der Fokus war auf dem obligatorischen Kauf von unvermieteten Ständen gewesen, so dass sie in kleinere Einheiten für lokale Familien geteilt werden konnten. 1983 hat die Kommission aufgehört, Land zu erwerben; das hat den Anfang des Endes der Reform der Kommission des irischen Landbesitzes bedeutet, obwohl Übertragungen des freien Grundbesitzes des Ackerbodens noch von der Kommission in die 1990er Jahre Schluss gemacht werden mussten. Die Kommission wurde im März 1999 aufgelöst.

Japan

In Japan haben Grundbesitzer ihr Land Familien von Pächtern umgesetzt, um sich zu behelfen. Während der Periode von Meiji waren japanische Pächter traditionell Bebauer aber nicht kapitalistisches oder unternehmerisches Wagnis durch die Natur, hat Art für ihre Arbeiten eingezahlt. Etwa 30 % des Landes wurden von Mietern gehalten. Viele Aspekte des Feudalismus von Tokugawa haben weitergegangen. Nach WWII hat das Ackerland-Reformgesetz von 1946 Abwesenden landlordism verboten, Land neu verteilend, und hat Mietern erlaubt zu kaufen. Vor den 1950er Jahren hat es eigentlich die Hauswirt-Mieter-Beziehung beseitigt.

Skandinavien

Historisch, trotz, ein Teil der skandinavischen Vereinigungen zu sein, hatten die Länder Dänemarks, Schwedens und Norwegens sich unterscheidende Annäherungen, um Amtszeit zu landen.

Schottland

Schottland hat sein eigenes unabhängiges Rechtssystem, und die Gesetzgebung dort unterscheidet sich von diesem Englands und Wales. Weder AHA gelten 1986 noch ATA 1995 in Schottland. Die relevante Gesetzgebung für Schottland ist eher Agricultural Holdings (Schottland) Gesetz 1991 und die Landwirtschaft (Schottland) Gesetz 1948.

Die Vereinigten Staaten

Mieter-Landwirtschaft ist in den Vereinigten Staaten von den 1870er Jahren zur Gegenwart wichtig gewesen. Mieter bringen normalerweise ihre eigenen Werkzeuge und Tiere. Es ist bemerkenswert sowohl davon eine "gemietete Hand" zu sein als auch von ein Farmpächter zu sein. Es wird auch auf eine rassisch beleidigende Weise verwendet.

Eine gemietete Hand ist ein landwirtschaftlicher Angestellter, wenn auch er oder sie an Ort und Stelle leben und einen beträchtlichen Betrag der Kontrolle über die landwirtschaftliche Arbeit wie ein Vorarbeiter ausüben kann. Ein Farmpächter ist ein Farm-Mieter, der Miete mit einem Teil (häufig Hälfte) des Getreides bezahlt, das er erhebt, und wer wenig zur Operation außer seiner Familienarbeit bringt; der Hauswirt, der gewöhnlich Arbeitslager, Werkzeuge, Dünger, Unterkunft, Brennstoff und Samen ausstattet, und häufig regelmäßigen Rat und Versehen zur Verfügung stellt.

Mieter-Landwirtschaft war historisch ein Schritt auf der "landwirtschaftlichen Leiter" von der gemieteten Hand oder dem von jungen Bauern genommenen Farmpächter, als sie genug Erfahrung und Kapital angesammelt haben, um Land zu kaufen (oder ihre Geschwister auszuzahlen, als eine Farm geerbt wurde.) 1920 sind viele aus Japan zu den Westküste-Staaten gekommen.

Siehe auch

• Hauswirt-Belästigung
• Knechtschaft
• Sharecropping
• System von Metayage von sharecropping
• Einfache Leute des Alten Südens, die Vereinigten Staaten vor 1860

Referenzen

Bibliografie

Britische Inseln

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